Od roku 2009 na naszym rynku nieruchomości nastąpiło zahamowanie sprzedaży, co roku zwiększa się więc ilość nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, dotyczy to zarówno mieszkań czy domów innowacyjnych, proponowanych przez deweloperów, jak też oraz tych z tak oznaczanej drugiej ręki. Sytuacja taka jest sprawiona pomiędzy innymi trudniejszym dojściem do kredytów hipotecznych, banki potrzebują większej dyspozycji spłacenia zaciągniętego kredytu, a wobec tego należytego kryterium dochodowego – Trinity Finance. Taka sytuacja sprawia również, że dużo domów ofiarowanych do renowacji wystawianych jest na sprzedaż za wielokrotnie nieduże pieniądze.
Można w związku z tym kupić relatywnie niedrogo taki dom, jednakże zostaje sprawa remontu. Powstaje w tym czasie zapytanie, czy wolno uzyskać w banku kredyt hipoteczny nie na zakup, lecz na remont takiego domu. Okazuje się, że banki nie odmawiają od razu udzielania tego typu kredytów hipotecznych, jednak jeszcze bardziej prześwietlają kredytobiorców aniżeli przy udzielaniu kredytu hipotecznego na zakup domu lub mieszkania.
Sprawą najważniejszą albowiem dla banku, blisko kryterium rentownego kredytobiorcy, jest wartość danej posiadłości, ponieważ to jest jakkolwiek istota kredytu hipotecznego. Jeżeli więc wartość samego domu ofiarowanego do remontu jest względnie niewielka, a kredytobiorca chce zdobyć w formie kredytu sumę sporo wyższą, powstaje problem odpowiedniego zabezpieczenia udzielonego kredytu. W sytuacjach ocenienia wartości takiego domu banki przesyłają swoich przedstawicieli, zaś przy wyższych sumach żądają operatu przybliżonego nieruchomości.
Redakcja
